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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 à Orléans, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Avec une superficie de 45 m², cet appartement lumineux se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre nouveau chez-vous. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en gardant un œil sur vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre quotidien. Pour les amateurs de plein air, un patio est à votre disposition, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour un moment de tranquillité. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels que la boulangerie Elsa et le supermarché Alfaprim, à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, comme l'École maternelle Michel de la Fournière, à moins de 1000 mètres. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à pied. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire international de recherche est à seulement 2000 mètres, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Orléans. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 589,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 589,81 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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