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Description

**À LOUER : Charmant Appartement T3 à Orléans** Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Situé au cœur d'Orléans, cet appartement T3 de 69 m² vous attend pour vous offrir confort et convivialité. Niché au quatrième étage d'un immeuble, il vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 23,27 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Les deux chambres, idéales pour une petite famille ou pour un bureau à domicile, vous garantissent un espace de vie agréable et intime. La salle de bain, fonctionnelle, est prête à accueillir vos routines quotidiennes. Pour les amateurs de plein air, cet appartement dispose de deux patios, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la tranquillité. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout précieux dans cette ville dynamique. Côté commodités, vous ne serez jamais loin de tout ! À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Rapid Market et Pharmacie de la Croix Fleury pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, toutes accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire international de recherche est à seulement 2000 mètres, facilitant ainsi vos trajets. Et pour les gourmands, plusieurs boulangeries se trouvent à proximité, vous garantissant des petits-déjeuners savoureux. Cet appartement est chauffé par un système électrique individuel, vous permettant de gérer votre confort selon vos besoins. Bien que non meublé, il vous offre une toile vierge pour y mettre votre touche personnelle. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau cocon à Orléans !. Loyer de 896,36 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 918,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 904,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 208,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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