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Description

À LOUER ! Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 27 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement convivial. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, qui vous apportera chaleur et bien-être durant les mois les plus frais. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel et moderne. La salle d'eau, bien agencée, est parfaite pour vos moments de détente. De plus, l'appartement est meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous ! Situé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez également de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City, Auchan et Monoprix, ainsi que des boulangeries comme Maison Nadal et Paul pour vos envies de douceurs. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, dont l'École maternelle Saint-Charles et le Collège privé Saint-Charles. Les étudiants apprécieront également la proximité de l'UFR Droit Économie Gestion et de l'ESTP Campus Orléans, facilitant ainsi leurs trajets quotidiens. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à quelques pas, ainsi que des stations de recharge pour vos véhicules électriques. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 617,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 361,53 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 83,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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