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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 à Orléans, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Niché au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 27 m² vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le salon, chaleureux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Vous disposerez d'une chambre cosy, propice à la détente, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés comme Carrefour City, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, rendant votre quotidien des plus pratiques. Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'UFR Droit Économie Gestion et l'ESTP Campus Orléans. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Orléans. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 549,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 362,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 83,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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