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Description

**À LOUER : Charmant Appartement T1 à Orléans !** Bienvenue dans votre futur cocon ! Situé au cœur d'Orléans, cet appartement T1 de 30 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. Niché au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet espace lumineux et convivial est idéal pour un jeune actif ou un étudiant. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Carrefour Market, pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de pain frais seront ravis de découvrir "L'Atelier Papilles", une boulangerie à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 1000 mètres. Vous êtes étudiant ? L'appartement est idéalement situé à proximité de l'ESTP Campus Orléans et de l'UFR Droit Économie Gestion, facilitant vos trajets quotidiens. De plus, pour votre santé, la Pharmacie Saint-Mesmin se trouve à quelques pas. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge sont disponibles à proximité, vous permettant de recharger facilement votre voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux, pratique et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Orléans !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 497,48 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 514,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 400,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 92,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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