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Description

À LOUER : Appartement rénové T2 à Rennes, situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 35 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement et sans tracas. La pièce à vivre est lumineuse et dispose d'un parquet élégant, créant une ambiance agréable. La cuisine est aménagée et équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans le confort de votre foyer. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Ce T2 comprend également une cave, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone, vous permettant de vivre en toute tranquillité. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché Express, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle publique Pasteur et le Collège Émile Zola. Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et des boulangeries sont également à proximité. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Rennes. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien de qualité dans un secteur prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 769,00 euros par mois charges comprises dont 19,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 788,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 465,01 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 107,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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