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Description

À LOUER - T2 à RENNES Appartement T2 à Rennes, idéalement situé dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 38 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La cuisine est conçue pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, vous permettant de préparer vos repas en toute aisance. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation est, permettant de profiter de la lumière naturelle dès le matin. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais. Pour les automobilistes, un garage est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle publique Ille. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries réputées comme "MY by Thierry Bouvier". Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'EHESP et d'autres établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un choix parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Rennes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 729,83 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 747,33 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 115,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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