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Description

À LOUER : Appartement T3 à Rennes, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 61 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, garantissant un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage, un atout considérable pour le stationnement dans la ville. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire et maternelle publique Jean Moulin à quelques pas. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de l'EHESP (École des Hautes Études en Santé Publique) et d'autres établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attrayant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Rennes. Loyer de 672,51 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 694,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 797,16 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 183,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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