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Description

Françoise GARCIA 06 88 31 24 99 MELODIES A18 À LOUER : Découvrez cet appartement neuf T3 situé au cœur de Toulouse, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 52 m², cet espace de vie moderne est idéal pour les familles ou les jeunes professionnels à la recherche de confort. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un cadre convivial. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit rêvé pour se détendre ou recevoir des amis. Profitez également d'un balcon privatif, où vous pourrez savourer votre café du matin ou admirer le coucher de soleil. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée. Le quartier est particulièrement bien desservi : le métro est à 15mn à pied, à moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Lidl pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes situées à moins de 1000 mètres. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'université est facilement accessible, à seulement 7,5 km. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Françoise GARCIA 06 88 31 24 99. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 671,28 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 693,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 546,73 euros ( soit 10,40 euros/m² ) dont 157,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 351,89 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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