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Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le secteur prisé des Pradettes à Toulouse, code postal 31100. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant un espace pratique pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et bénéficie d'une belle luminosité. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, notamment le supermarché Chronodrive Basso Cambo à moins de 2000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries telles que La Petrouchka et L'Epi du Midi à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire publique Viollet le Duc et l'École maternelle publique Viollet le Duc à moins de 500 mètres. Les étudiants bénéficieront également de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Laboratoire de Recherche en Architecture et l'Institut supérieur du tourisme, de l'hôtellerie et de l'alimentation (Isthia). Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 583,67 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 603,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 547,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 114 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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