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Description

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Toulouse, dans le quartier dynamique de Montaudran. Ce bien d'une superficie de 41 m² est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon accueillant. La cuisine est entièrement aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, garantissant confort et fonctionnalité. Le chauffage est individuel, avec un système à gaz et des radiateurs, vous assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, l'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville comme Toulouse. Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que King Fat et Carrefour Drive, ainsi que des boulangeries comme La Panetière et Marie Blachère. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, avec l'École élémentaire privée Montessori à moins de 1000 mètres et plusieurs établissements publics à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de l'INPT et d'autres universités, facilitant ainsi l'accès aux cours. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de cet emplacement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre moderne et bien desservi. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à vous rapprochez de votre conseillère commerciale : Léna PRAT 06 14 56 60 50. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 611,06 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 630,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 539,89 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 193 et 261 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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