Location appartement 2 pièces de 46.89m²  Tours (37000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. La cuisine est séparée et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au sein de la résidence. Ce bien est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville dynamique comme Tours. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment un Carrefour City et un Auchan Supermarché Rabelais, tous deux accessibles en moins de 1 km. Vous pourrez rejoindre la faculté de médecine très rapidement. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies sont à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, la proximité avec des universités et des services universitaires en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 714,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 515,79 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 140,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633 et 857 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.