Location appartement 1 pièce de 19.26m²  Tours (37000)

Situé au premier étage d'un charmant immeuble de 4 étages, cet espace vous offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Vous pourrez profiter d'un confort optimal avec son système de chauffage électrique à radiateurs, parfait pour les soirées cocooning. À l'intérieur, vous trouverez une kitchenette fonctionnelle qui vous attend pour concocter de délicieux repas. Que ce soit pour un petit-déjeuner rapide ou un dîner entre amis, cet espace est idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle de douche spacieuse est un véritable atout, vous offrant un coin détente après une journée bien remplie. L'appartement est situé dans un quartier vivant, entouré de commodités qui rendent la vie facile et agréable. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés comme Auchan et Intermarché pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de douceurs ne seront pas en reste avec la boulangerie Paul Meunier à proximité, parfaite pour le pain frais et les viennoiseries. Côté écoles, le quartier est également bien desservi : écoles maternelles et primaires à deux pas, idéal pour les familles. Vous êtes également à quelques minutes des universités, ce qui est un vrai plus pour les étudiants en quête de confort et de proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, sachez qu'il existe plusieurs stations de recharge aux alentours, rendant vos trajets encore plus simples. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui combine le charme de la ville et le confort moderne . Venez voir par vous-même et laissez-vous séduire par cet espace qui n'attend que vous pour devenir un cocon chaleureux. STUDIO. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 439,00 euros par mois charges comprises dont 19,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 456,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 211,86 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 57,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.