Location appartement 2 pièces de 37.48m²  Tours (37000)

Avec une superficie de 37 m², cet espace de vie est idéal pour les couples, les étudiants ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour vous garder au chaud pendant les mois d'hiver. L'appartement comprend deux pièces spacieuses, parfaites pour aménager un salon accueillant et une chambre cosy. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, idéale pour vos moments de détente. En prime, un balcon vous attend pour profiter de l'air frais et des belles journées ensoleillées, sans oublier une loggia pour encore plus d'espace extérieur. La résidence est située dans un environnement agréable, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Proxi à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1000 mètres, garantissant un cadre de vie pratique et serein. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de l'Université, avec des services universitaires à quelques pas. De plus, vous aurez accès à des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, rendant votre quotidien encore plus facile. Enfin, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tours .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 624,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 412,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 112,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275 et 372 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.