Location appartement 3 pièces de 64.93m²  Valenciennes (59300)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, accueillant et chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le système de chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, garantit un confort optimal durant les mois les plus frais. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Place-Ô-Marché, pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de pain frais seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à proximité, comme Y. Poulain et Le Blé Délice. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près d'écoles, notamment l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège privé Sainte-Marie, facilitant ainsi le quotidien des parents. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, vous assurant un accès rapide aux soins de santé. Enfin, pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est à une distance raisonnable, rendant cet appartement parfait pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 681,00 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 703,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 714,23 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 194,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.