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Description

EXCLUSIVITE // 3 PIECES //69100 VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location dans une belle résidence de standing situé 74 rue Antonin Perrin. Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé au cœur de Villeurbanne. Avec une surface habitable de 61 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 24 m², est lumineux grâce à son orientation est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Ce bien est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 725.90 euros Loyer de référence majoré : 872.30 euros À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, idéal pour vos moments de détente. De plus, un garage est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles et des étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Villeurbanne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 077,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 097,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 795,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 183,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 477 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2017. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 017 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 880,704 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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