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Description

À LOUER : Appartement récent T3 à Villeurbanne, un véritable bijou de confort et de modernité ! Votre Cabinet CITYA GERIMMO vous propose à la location ce jolie T3 situé au 52 Rue du Fréderic Fays. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 65 m² vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace de travail à domicile. La salle de bain moderne et bien agencée vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente. Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer votre café du matin ou vous relaxer après une longue journée. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 773.50 euros Loyer de référence majoré : 929.50 euros Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Casino et Lidl à moins de 1,5 km, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle Ernest Renan, à quelques pas seulement. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'AFIP et les studios Lumières. De plus, un garage est inclus, vous offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 907,04 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 927,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 854,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 197,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 857,04 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 920,64 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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