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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - 69100 VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 65,60m² situé au 56 Avenue Marc Sangnier sur Villeurbanne, à 10 minutes de la Gare Part Dieu et de toutes commodités. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence datant de 2022, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte ouverte sur séjour, de deux chambres avec sol en parquet dont l'une avec placard mural, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver et d'un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Un garage en sous sol est compris dans la location de ce joli 3 pièces. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 833,12€/mois HC Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser ): 997,12€/mois HC La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles, ainsi que des pharmacies. Pour les étudiants, des universités sont accessibles dans un rayon de 2 à 3 km. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la mobilité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Villeurbanne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 030,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 052,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 852,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 196,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 406 et 549 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 950 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 931,52 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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