Location appartement 3 pièces de 78.69m²  Wasquehal (59290)

Ce bien d'une superficie de 78,69 m² se trouve au troisième étage d'une résidence calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont une entrée avec rangements, un très lumineux et spacieux séjour de 27,98 m² donnant accès à un balcon avec vue arborée, une belle cuisine équipée pouvant accueillir un coin repas, deux chambres spacieuses dont une disposant d'un rangement intégré, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC séparé. Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs (avec décompteurs), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un garage au rez-de-chaussée, avec une place de parking devant, permettant un stationnement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À 3 minutes à pieds, vous trouverez les arrêts de tramway et de métro "Pavé de Lille", ainsi que plusieurs supermarchés tels que Chronodrive et Carrefour City, des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles dans un rayon de 3,5 km. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 245,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 422,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 022,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 236,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.