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Description

À LOUER : Charmante maison T3 située à Orléans, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 64 m², ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine-séjour spacieuse de 23,5 m², parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. La cuisine est aménagée, vous permettant de vous installer facilement et de profiter de cet espace de vie lumineux. La maison dispose de deux chambres confortables, l'une de 19,25 m² à l'étage et l'autre de 15,05 m² au rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre paisible pour se reposer. La salle de bain, bien agencée, est située au rez-de-chaussée et mesure 2,8 m², facilitant l'accès pour tous les membres de la famille. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège privé Saint-Charles à quelques pas. Pour les amateurs de nature, le quartier offre également des espaces verts propices à la détente. De plus, pour les étudiants, l'université est facilement accessible, rendant ce bien idéal pour une vie pratique et agréable. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 727,51 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 749,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 842,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 194,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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