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Description

À LOUER : Maison T4 située à Orléans La Source, dans un quartier calme et agréable. Cette maison semi-mitoyenne d'une superficie de 95 m² est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La chambre principale mesure 13,9 m², tandis que les deux autres chambres font respectivement 10,55 m² et 10,45 m², offrant ainsi de belles surfaces pour le rangement et l'aménagement. La maison dispose également d'une salle de bain de 3,9 m², pratique et fonctionnelle. Le séjour, d'une superficie de 36,5 m², est un espace lumineux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, mesure 5,25 m² et permet de préparer de bons repas. Côté confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 125 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que U Express et Aldi à moins de 2,5 km. Les écoles élémentaires et maternelles Guernazelles sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. Enfin, plusieurs pharmacies, boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Orléans La Source. Loyer de 924,48 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 949,98 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 235,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 285,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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