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Description

À vendre : Appartement T4 spacieux de 93.89 m² avec terrasse et garage, situé dans une résidence de standing au cœur d'Agen. - À VENDRE : Appartement T4 spacieux situé au cœur d'Agen, dans une résidence de standing. Ce bien offre une surface habitable généreuse de 93.89 m², avec un salon lumineux de 38 m², idéal pour accueillir famille et amis. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour un cadre de vie agréable. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'une belle terrasse, un espace extérieur idéal pour se détendre et profitant d'une très belle vue sur le Parc de la résidence. Situé au premier étage, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, facilitant les déplacements au sein de la résidence. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, avec une école primaire privée à moins de 500 mètres et un lycée à moins de 1000 mètres. Un garage est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux et bien situé à Agen. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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