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Description

Pour investisseur, Agen ,vente de ce bel appartement T3 de 77.21 m² dans une résidence sécurisée de 12 lots au 3ème et dernier étage . L'entrée dessert une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée d'une loggia/buanderie. Le salon s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée. Un couloir avec de nombreux rangements accède aux 2 grandes chambres dont une bénéficie d'un balcon. La salle de bain est complète avec douche et baignoire et bénéficie d'une fenêtre. Les toilettes sont séparées. Présence d'un grand garage fermé et indépendant avec cellier d'accès facile. Vous serez séduit par les volumes, la luminosité et le calme de cet appartement, habitable de suite. Charges annuelles de 672 €. Très bon rapport qualité/ prix ! Actuellement loué à locataire sérieux Pas de procédure en cours concernant la co propriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 717,45 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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