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Description

VENTE d'un appartement T2 (49 m²) avec jardin et terrasse à Agen. - À VENDRE : Charmant appartement T2 à Agen, idéal pour les couples ou les personnes en quête d'un cocon douillet. Situé dans un quartier prisé, cet appartement de 49 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 17,1 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine séparée et aménagée de 11,38 m² vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. La chambre spacieuse de 14,04 m² est un véritable havre de paix, idéale pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bains pratique et des toilettes séparées, ajoutant au confort de cet appartement. L'appartement dispose d'un patio, un petit coin de verdure où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement, un atout non négligeable dans un appartement. Côté pratique, vous serez à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Avec son chauffage individuel au gaz et ses fenêtres en double vitrage, cet appartement allie confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un bien recherché, alliant charme et praticité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Agen !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 420,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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