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Description

VENTE d'un appartement T3/T4 de 71m² à Annecy, avec cuisine équipée, orienté est-ouest, proche écoles, commerces et transports. - Marjorie NOELL vous propose en exclusivité dans LE VERNAY A VENDRE - Charmant appartement T3/T4 Traversant au premier étage sans ascenseur Laissez vous séduire par cet appartement T3/T4 situé dans la ville prisée d'Annecy. Avec une superficie de 71 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux. Les menuiseries sont en simple vitrage, le parquet sera posé dans toutes les pièces de vie et les chambres. Cet appartement dispose de 4 pièces, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Bénéficiant d'une orientation Est-Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries. Ses atouts : Lumineux, traversant et calme, rénovation énergétique de la copropriété réalisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 428 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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