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Description

**EXCLUSIVITÉ CITYA** appartement T4 (71 m²) avenue de la république VENDU LOUE 4 % - Marjorie NOELL vous propose cet investissement 4% avenue de la république à ANNECY T4 de 71 m² se composant d'une jolie pièce de vie, cuisine semi séparée, une salle de bains, deux chambres et une troisième chambre ou un salon. Ce bien est vendu avec une cave Loyer 850 net 142 charges Fin de bail : 14/02/2027 Investissez dans cet appartement idéalement situé à Annecy, une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec les commodités. L'appartement se trouve à proximité immédiate de plusieurs supermarchés, notamment l'Épicerie Uni-Asiatique et La Vie Claire, tous deux accessibles en moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également à proximité, tels que l'École maternelle publique l'Arlequin et l'École élémentaire publique René Cassin, situés à moins de 500 mètres. Cela en fait un lieu de vie idéal pour les parents soucieux de l'éducation de leurs enfants. En matière de santé, vous trouverez plusieurs pharmacies à proximité, garantissant un accès facile aux soins médicaux. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles dans un rayon de 1500 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 014,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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