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Description

VENTE d'un appartement T1 (42 m²) au 6ème étage à Annemasse, idéalement situé au pied de la ligne de Tram ! - À VENDRE : Appartement T1 à Annemasse, 74100 Investissez dans cet appartement T1 idéalement situé au cœur d'Annemasse, offrant une surface habitable de 42 m². Niché au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement comprend une pièce principale spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine entièrement équipée. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il bénéficie d'un emplacement stratégique pour rejoindre facilement Genève ou le centre-ville d'Annemasse. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir. Cet investissement promet un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en pleine expansion ! Contactez nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Mélanie LORENTE - AGENCE CITYA - 04.50.31.84.22 - 06.65.19.98.48. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 192 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 312,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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