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Description

À vendre, appartement T3 de 59 m² à Avignon, idéal pour investissement avec locataire en place. - À VENDRE : Appartement T3 à Avignon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement traversant de 58 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages. Il se compose d'une entrée, un salon offrant un espace de vie confortable et lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. L'appartement dispose également d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Pour plus de commodité, un garage est inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme de Montfavet. De plus, une cave est également disponible pour le rangement. Ce bien est vendu avec un locataire en place, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le loyer actuel est de 8 388€ annuel, offrant ainsi un rendement attractif. L'emplacement est également un point fort : à proximité de supermarchés tels qu'Auchan et Biodélices, d'écoles, de pharmacies et de boulangeries, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, ce qui est un atout pour les futurs locataires soucieux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Avignon, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-nous, Citya l'Horloge, pour plus d'informations et pour organiser une visite du Lundi au samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 268,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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