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Description

VENTE d'un appartement T4 (84 m²) au cœur de Bordeaux, avec balcon et 2 places de parking ! - À VENDRE BORDEAUX LAC EN EXCLUSIVITÉ : Appartement familiale T4, avec une vue imprenable sur le lac lui donne un gout de vacances toute l'année ! Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 84 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine américaine aménagée, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous apprécierez également la terrasse de presque 18m², un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil couchant grâce à son orientation sud-ouest. L'appartement dispose d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Avec un total de 4 pièces, cet appartement est conçu pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout précieux dans la ville. Construit en 2011, cet appartement est en excellent état et bénéficie d'un chauffage collectif avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 3ème étage, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans Bordeaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et lumineux dans l'une des plus belles villes de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 948,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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