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Description

VENTE d'un appartement T3 (71 m²) à Bordeaux - Centre ville avec terrasse, idéal rénovation et beaux volumes. - BORDEAUX MUSÉE D'AQUITAINE EXCLUSIVITÉ : À VENDRE : Charmant appartement T3 au cœur de Bordeaux, dans le quartier animé du centre-ville. Ce bien qui allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec une superficie de 71 m² habitable et 64,81 en loi carrez, cet appartement vous offre de beaux volumes pour optimiser les espaces. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 39 m², idéal pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. L'appartement dispose d'une chambre et un beau bureau. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de commodité. À l'extérieur, une charmante terrasse de 5,53 m² vous attend pour profiter des douces soirées bordelaises. Imaginez-vous savourer un café le matin ou un verre de vin le soir, dans ce petit coin de tranquillité. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et même des établissements scolaires à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à rénover selon vos goûts, dans un secteur prisé de Bordeaux. Cet appartement est un véritable coup de cœur en attente de votre touche personnelle !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 187,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 346 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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