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Description

IDEAL INVESTISSEUR- STUDIO 20M2 VENDU LOUE / GRANDE RUE ST CLAIR - FACE AU PARC TETE D'OR & CITE INTERNATIONALE. - A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF- Situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2012, Cet appartement dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Le loyer actuel s'élève à 400€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 35€. L'appartement est actuellement loué, la fin du bail est fixé à Août 2026. N'hésitez pas à contacter CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 04.72.82.39.77 Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement fait partie d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se trouve à proximité immédiate de plusieurs supermarchés tels que Carrefour City, Franprix et Auchan Drive, ainsi que d'écoles et de pharmacies, offrant ainsi un quotidien pratique à ses locataires. Il est important de souligner que cet investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine locatif durable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 133 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 091,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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