Achat immobilier appartement Lyon 2e Arrondissement (69002)

À vendre : Appartement classique T5 (107.36 m²) au cœur de Lyon 2e Arrondissement, avec balcon et garage. - À [...] VENDRE : Charmant appartement classique T4/T5 situé dans le dynamique 2e arrondissement de Lyon CONFLUENCE (Rue Smith), un véritable cocon de confort et de modernité. Avec une superficie généreuse de 107.36 m², cet appartement vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 33,45 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Cet appartement dispose de trois belles chambres (4 possible), offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle de bain et une douche supplémentaire pour plus de praticité. Profitez également d'un agréable balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et vous offre une vue dégagée sur le quartier. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un garage en supplément, un atout précieux dans cette zone urbaine animée. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des instituts de formation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et vie de quartier animée. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Appartement T2 au cœur Confluence, un véritable bijou à découvrir ! Situé au 4ème étage d'un immeuble [...] avec ascenseur, cet appartement de 41 m² vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel. En entrant, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un couloir de dégagement mène à des WC séparés et à une grande suite parentale, dotée de rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne, pour un confort optimal. Un balcon filant est accessible depuis la chambre. L'appartement est situé dans un secteur calme et résidentiel, très recherché, à proximité des quais de Saône. Vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main : plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries ainsi que des écoles et universités à proximité, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les étudiants. Le chauffage collectif au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un garage est disponible à l'achat, un atout précieux dans cette zone urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 138 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr