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Description

EXCLUSIVITÉ - STUDIO spécial investissement. - Opportunité d'investissement sur CALUIRE ET CUIRE. Nous vous proposons un appartement de type T1 d'une superficie de 23m², situé au 4ème étage d'une résidence de service " APPART CITY" avec ascenseur d'une copropriété de 2012. Cet appartement comprend une kitchenette, une chambre avec placard de rangement, une grande salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteur et climatisation. Cet investissement, au sein d'une résidence de service, vous garanti un loyer annuel de 5 590€, offrant une rentabilité de 6%. Le bien est actuellement loué et géré avec un bail commercial, assurant ainsi des revenus stables pour l'investisseur. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate du Périphérique et du Bus 9 direction le centre ville de LYON. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur à Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CITYA BOURGUIGNON PALLUAT / 06 40 79 95 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 158 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 528,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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