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Description

COUP DE COEUR Superbe T3 (64 m²) Magnifique vue mer - 5 min du Centre Ville de CANNES - Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m² avec une VUE MER Magnifique, idéalement situé à 5 min du cœur de Cannes. Ce bien d'exception se distingue par son excellent état général et sa luminosité naturelle, grâce à son exposition sud-ouest qui inonde les espaces de vie de lumière tout au long de la journée. L'intérieur de cet appartement se compose de deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, entièrement équipée permet de concocter de délicieux plats dans un espace fonctionnel et agréable. L'attrait de cet appartement ne s'arrête pas là. Une belle terrasse d'angle de 30 m² vous invite à profiter des douces soirées cannoises, tout en vous offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez vous détendre et admirer la vue dégagée sur la mer. De plus, une cave est incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur, alliant calme, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Cannes. Possibilité de location de garage. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA LE CANNET. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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