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Description

Spacieux studio T1 lumineux avec vue dégagée, idéal investissement à Chambray-lès-Tours ! - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Ce studio T1 lumineux et bien agencé est situé à Chambray-lès-Tours, dans une résidence recherchée avec gardien. Construit en 1967, cet appartement de 28m² offre une vue dégagée et un calme très appréciable. Le bien se compose d'une kitchenette, d'une salle de bain, et d'un balcon orienté à l'ouest. Les beaux volumes et l'espace optimisé en font un bien rare avec un gros potentiel. De plus, il est équipé de double vitrage, d'un interphone et d'un ascenseur. Le loyer actuel s'élève à 380.28€, auxquels s'ajoutent des charges de 57€. Le bail en cours offre une rentabilité intéressante pour un investisseur avisé. Idéalement situé, cet appartement est proche de plusieurs universités, écoles, supermarchés, pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Cette offre est idéale pour un investisseur cherchant un bien avec un bon rendement locatif et un potentiel d'appréciation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier prisé de Chambray-lès-Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 345 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 939,95 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504 et 682 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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