Achat immobilier appartement La Ville-aux-Dames (37700)

VENTE d'un appartement T3 (77 m²) lumineux avec terrasse à La Ville-aux-Dames, construction neuve de 2024. - Charmant appartement T3 [...] à La Ville-aux-Dames, un véritable cocon de confort et de modernité ! Situé au deuxième étage d'une résidence neuve de trois étages, cet appartement lumineux de 77 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et quipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour accueillir une petite famille ou pour créer un bureau à domicile. Profitez d'une belle terrasse orientée plein sud, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée, tout en admirant une vue dégagée. Le calme de l'environnement vous garantira des moments de sérénité, loin du tumulte urbain. Pour votre confort, cet appartement est équipé de radiateurs pour un chauffage individuel. Les fenêtres à double vitrage et volets électrique assurent une excellente isolation phonique et thermique. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout précieux dans cette charmante commune. N'attendez plus pour découvrir ce bien recherché, qui allie modernité et tranquillité. Que vous soyez primo-accédant ou en quête d'un nouveau chez-vous, cet appartement est fait pour vous ! Venez visiter et laissez-vous charmer par cet espace de vie unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388 et 524 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement classique T2 de 50 m² à La Ville-aux-Dames, avec jardin, idéal pour investissement ! - À [...] VENDRE : Appartement classique T2 à La Ville-aux-Dames, un véritable bijou de confort et de praticité ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2008, cet appartement de 50 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux, où la cuisine américaine s'intègre parfaitement au salon, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. Les grandes fenêtres à double vitrage vous garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tout en offrant une vue agréable sur le jardin qui donne sur un parc, un véritable havre de paix en pleine nature. L'appartement dispose de deux pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette charmante commune. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer de 506€ et des charges de 40€. La proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement judicieux. Contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 723,06 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 176 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr