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Description

À vendre : Appartement classique T2 de 50 m² à La Ville-aux-Dames, avec jardin, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement classique T2 à La Ville-aux-Dames, un véritable bijou de confort et de praticité ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2008, cet appartement de 50 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux, où la cuisine américaine s'intègre parfaitement au salon, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. Les grandes fenêtres à double vitrage vous garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tout en offrant une vue agréable sur le jardin qui donne sur un parc, un véritable havre de paix en pleine nature. L'appartement dispose de deux pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette charmante commune. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer de 506€ et des charges de 40€. La proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement judicieux. Contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 176 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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