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Description

À vendre : Appartement T2 BIS de 51 m² avec balcon à Dax (40100). - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 4.92 % ! avec un potentiel de loyer à 640 € C.C. À VENDRE : Appartement T2 BIS à Dax, une opportunité à ne pas manquer ! Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement lumineux de 51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace dégagé qui mène à un séjour spacieux de 23 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Ce séjour donne sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de votre café matinal ou d'un apéritif en soirée tout en admirant la vue. La cuisine séparée, bien agencée, est équipée d'une plaque électrique et revêtue de carrelage, offrant un espace pratique pour préparer vos plats préférés. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,96 m², ainsi qu'un bureau de 5,85 m², idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels. La salle de bains, élégamment carrelée, est équipée d'un chauffe-serviette, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Côté pratique, vous bénéficierez d'un cellier pour le rangement et d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville dynamique. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité des supermarchés tels qu'E.Leclerc et Carrefour City, ainsi que des écoles maternelles et des pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangeries seront ravis de découvrir "L'épi gaulois" à deux pas de chez vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et bien situé à Dax. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dax-40100/721 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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