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Description

À vendre : Appartement T1 lumineux de 26 m² à Gaillard, avec balcon, parking à 100 mètres de la douane de FOSSARD. - À VENDRE : Appartement T1 à Gaillard, 74240 Découvrez ce charmant appartement T1, idéalement situé face à la douane de Fossard, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Niché au deuxième étage, cet espace de 26 m² a été soigneusement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le salon de 17 m², créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement est également agrémenté d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ainsi qu'un accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de l'immeuble. Situé à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et de boulangeries, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en plein essor. Cet appartement T1 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous. CITYA ANNEMASSE - Mélanie LORENTE 06.65.19.98.48 - 04.50.31.84.22. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 764,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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