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Description

À vendre : appartement de standing T4 (83 m²) à Guéret avec balcon, garage et belles prestations ! - À VENDRE : Appartement de standing T4 situé à Guéret, dans le département de la Creuse (23000). Ce bien d'exception offre une superficie habitable de 83 m², avec un espace de vie particulièrement lumineux de 30,17 m², idéal pour accueillir famille et amis. L'appartement se compose de quatre pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Vous bénéficierez également d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre des prestations de qualité, avec des beaux volumes et du double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique efficace. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont E.Leclerc et Netto, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire annexe application et l'IUT Carrières sociales. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un atout considérable dans cette zone. Le quartier est calme, ce qui en fait un lieu de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien recherché, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 077,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 et 2 174 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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