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Description

À vendre : Appartement T4 spacieux et lumineux avec balcon à Guéret, 3 chambres et garage. - À VENDRE : Appartement T4 d'exception à Guéret, une opportunité rare à ne pas manquer ! Niché au cœur de la charmante ville de Guéret, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Situé au premier étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par son salon de 17 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos plats préférés. Avec trois chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne et d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant de la vue sur les environs. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un véritable plus dans un cadre urbain, ainsi qu'une cave pour un rangement optimal. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Le chauffage collectif assure un confort thermique tout au long de l'année. Situé dans une résidence recherchée, cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, praticité et esthétisme. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Guéret. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 225,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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