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Description

À vendre : Appartement T3 de 72 m² avec balcon et garage, en plein centre-ville d'Istres. - À VENDRE ! Découvrez cet appartement classique T3 situé en plein cœur d'Istres, dans le secteur dynamique du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 72 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 17,63 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine équipée de 7,65 m² vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger de 9,91 m² est l'endroit rêvé pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également de deux chambres spacieuses, de 12,14 m² et 10,83 m²,ainsi d'un cellier, offrant un espace de repos agréable. Profitez d'un balcon de 12,5 m² pour savourer vos petits déjeuners au soleil, orienté sud-ouest, et d'une loggia pour des moments de tranquillité. De plus, cet appartement dispose d'un dressing pratique et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel par radiateur et la climatisation pour les chaudes journées d'été. Vous bénéficierez également d'un garage de 14,9 m², d'une cave de 6,4 m² et d'un accès facile aux commodités du quartier. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1,5 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 158,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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