Vente appartement 2 pièces de 41.8m²  La Riche (37520)

Découvrez cet appartement lumineux de 41 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2010. Avec une belle pièce de vie de 19 m², cet espace de vie est parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la luminosité apportée par le double vitrage. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon où vous pourrez savourer votre café tout en admirant la vue. La orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette zone prisée. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Vous serez également à quelques pas de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, parfait pour les étudiants ou les enseignants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à La Riche .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 620,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675 et 913 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr