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Description

VENTE d'un appartement T1 23 m² à Le Mans, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien, d'une superficie de 23 m², se trouve au premier étage d'une résidence de trois niveaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 18,3 m², idéale pour un aménagement fonctionnel et confortable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Une salle d'eau complète cet espace, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. De plus, l'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait un choix parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La résidence bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Vous apprécierez également la présence d'un gardien, assurant la sécurité et la tranquillité des lieux. Les fenêtres à double vitrage contribuent à une bonne isolation phonique et thermique, tout en offrant une exposition ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Un emplacement de parking est inclus, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour Market à moins de 1500 mètres, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies, rendant la vie quotidienne plus pratique. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'université, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante pour les étudiants. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et bien situé à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 382 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 764,57 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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