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Description

VENTE d'un appartement T4 (79 m²) au Mans, avec 2 chambres, proche commodités et écoles. - À VENDRE - T4 79m² - BON ETAT - PONTLIEUE - VUE SUR LHUISNE - BALCON - STATIONNEMENT COLLECTIF Découvrez cet appartement T4 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 79 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à vos attentes. Le salon spacieux de 32 m² offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que la cuisine séparée et aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un cellier pour un rangement optimal. Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité tout en offrant une vue dégagée. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, assurant un confort thermique tout au long de l'année. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. Vous apprécierez la proximité des commodités, avec plusieurs supermarchés à moins de 2000 mètres, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité, et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles dans un rayon de 6000 mètres. Ce bien est idéalement situé, à quelques minutes des universités et des infrastructures sportives, ce qui en fait un choix judicieux pour les étudiants ou les professionnels. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 748,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 559 et 2 109 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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