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Description

À vendre : Appartement T1 (25 m²) au rez-de-chaussée à Le Mans, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 situé au cœur de la ville du Mans, dans le code postal 72000. Ce bien, construit en 1970, offre une surface habitable de 25 m², avec un espace de vie de 14,9 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, ce qui facilite l'accès. Il bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le bien est entièrement meublé, ce qui en fait une option clé en main pour les futurs acquéreurs. La salle d'eau est bien agencée et répond aux normes actuelles. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant un confort thermique optimal durant les mois les plus froids. Parmi les autres caractéristiques notables, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un interphone est également présent pour plus de sécurité. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités et des transports en commun compense largement ce détail. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et à ses caractéristiques attrayantes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et confortable au Mans. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 466 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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