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Description

À vendre : Studio T1 de 34 m² avec terrasse, situé au cœur du Mans, à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE - STUDIO - SECTEUR BOLLEE - PARKING COUVERT PRIVATIF - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez ce charmant studio T1 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 34 m², cet appartement offre un espace de vie optimisé. La pièce principale, spacieuse avec ses 22,80 m², est baignée de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui complète parfaitement cet espace fonctionnel. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse est à votre disposition, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage collectif par gaz, raccordé au réseau de chauffage urbain récemment, ce qui assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés comme Intermarché et U express. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité des établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 970,69 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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