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Description

À vendre : Appartement T2 lumineux de 56 m² au 4ème étage à Le Mans, avec vue dégagée et proche des commodités. - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et agréable. D'une superficie de 56 m², cet espace de vie lumineux se compose d'un salon spacieux de 18,47 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La cuisine séparée offre un cadre fonctionnel pour vos préparations culinaires. Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant à votre confort. Le bien est situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement de vos affaires. Le chauffage collectif par radiateurs vous assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La résidence est sécurisée, avec un interphone et la présence d'un gardien, offrant ainsi un cadre de vie serein. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, allant du collège à l'école élémentaire, sont également situés à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement placé à quelques kilomètres des universités et des écoles supérieures. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Le Mans. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 804 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 081,34 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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