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Description

À vendre : Appartement T3 lumineux (66 m²) avec balcon au 2ème étage, idéalement situé au cœur du Mans. - À VENDRE : Appartement T3 à rénover situé au cœur du Mans, dans un quartier agréable et dynamique, au pied des transports. Ce bien, d'une superficie de 66 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour une famille ou pour des professionnels cherchant un espace de vie confortable. Le salon, d'une superficie de 17,83 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le bien dispose également d'une salle de bain, ainsi que d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, au sein d'un quartier calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 806 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 277,86 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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