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Description

À vendre : Appartement T2 de 31 m² au Mans, lumineux et idéalement situé près des commerces et des écoles. - À VENDRE - T2 31M² - ENTIEREMENT MEUBLE - SECTEUR LIBERATION - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION : Appartement T2 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 31 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel et confortable. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 17 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intime. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Dia et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 810,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 et 1 186 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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